정부의 재건축 규제가 본궤도에 오르면서 추가분담금 문제로 진통을 겪는 재건축 단지가 늘고 있어 지역주민의 주름살 골을 더 깊게 파고 있다.
최근 업계에 따르면 관리처분총회가 통과됐거나 진행중인 광명 철산·하안주공단지가 추가분담금 문제가 새해 뜨거운 감자로 등장한 것.
광명 철산 주공3단지의 경우 11평형 조합원이 33평형에 입주하는 추가부담금이 평균 1억6천여만-1억7천여만원에 이르고, 철산 주공2단지 역시 지난 14일 관리처분총회에서 11평형 조합원의 33평형 입주 추가분담금을 1억4천700여만-1억5천500여만원 선에 제시했다.
이는 조합원 지분에 대한 권리평가액에 비해 조합원 분양가가 높기 때문인 것으로 풀이되고 있다. 철산 주공2단지 30평형대 조합원 분양가는 평당 1천100만원대. 같은 평형의 인근 새 아파트 분양권 시세가 평당 1천만원 안팎인 것에 비하면 평당 100만원 정도 비싸다.
철산 주공3.하안본2단지의 30평형대 조합원 분양가도 평당 1천100만-1천200만원 선으로 주변 시세를 웃돈다.
이 때문에 일부 재건축 조합원들은 추가분담금과 분양가가 비싸다며 반발하고 있다.
하안동에서 중개업소를 한다는 한 공인중개사는
"관리처분계획이 통과된 다른 단지도 주민들 사이에 추가분담금에 대한 불만이 커 사업의 복병으로 작용하고 있다"고 말했다.
전문가들은 재건축 환경이 점점 나빠지면서 앞으로 추가분담금을 둘러싼 갈등이 커질 것으로 예상한다.
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