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민간 전문가들로 구성된 ‘경기도 공동주택 품질점검단’이 골조 공사 단계부터 준공까지 품질점검을 실시, 아파트 건설 현장 부실시공 우려를 해소하고 있다.
「주택법」상 품질점검 의무 대상은 300세대 이상 공동주택으로 사용검사 전에 실시토록 하고 있으나 도는 자체 조례 제·개정을 통해 점검 대상을 확대하고 점검 횟수도 3차례 추가해 총 4차례 품질점검(골조 공사 중, 골조 완료, 사용검사 전, 사후 점검)을 추진하고 있다.
2007년부터 2023년 6월 말까지 총 2,466개 단지(171만 세대) 현장 점검을 통해 12만 1천255건을 시정조치 했다.
특히 최근 원자재 수급 불안정 및 노조 파업 등에 따른 부실시공을 예방하기 위해 감리자가 제출한 공사 기간 지연 만회 대책을 품질점검단이 점검·자문해 부실시공 예방과 건설 현장 안전 확보를 유도하고, 입주 지연 민원을 사전 예방하고 있다.
7월부터는 최근 아파트 건설 현장 부실시공 사고의 주요 요인인 무량판 구조 적용 현장에 대해 시공·품질 분야 점검을 강화하고, 구조 분야 전문가를 추가 투입해 주요 구조부 검측 적정 여부 및 콘크리트 강도 확인, 전단 보강 우수 사례전파 등으로 동일사고 재발 방지에 적극 나선다.
또한, 공동주택 분쟁의 주요 원인인 층간소음 저감을 위해 ‘층간소음 저감 가이드라인’을 마련하고, 고성능 바닥구조 사용 권장 및 시공관리 등에 대한 현장 점검을 강화했다.
경기도가 2007년 전국 최초로 신설한 ‘공동주택 품질점검단’은 공동주택 부실 공사 근절을 위해 민간 전문가들이 전반적인 시공상태를 점검해 품질과 관련된 분쟁 예방 및 견실한 공동주택 건설을 유도하고 있다.
이희연 기자 shnews1@naver.com
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